Jak obliczać zaliczkę na ryczałt od prywatnego najmu, jeśli podatnik wynajmuje oddzielnie pokoje w swoim mieszkaniu

Podatnik zamierza wynajmować pokoje w należącym do niego mieszkaniu. Planuje, że w każdym pokoju będzie mieszkał innym student. Z każdym z nich podatnik będzie zawierał odrębne umowy najmu. Jak w tej sytuacji obliczyć ryczałt od tak osiągniętych przychodów?