Biuletyn VAT 5/2015 z 05.05.2015, str. 8
Data publikacji: 05.05.2015
Czy można odrębnie refakturować opłaty za media przy umowie najmu - wyrok TSUE
16 kwietnia 2015 r. TSUE wydał orzeczenie w sprawie C-42/14 dotyczące refakturowania opłat dodatkowych związanych z umową najmu. Trybunał, zajmując się polskimi przepisami, dopuścił możliwość refakturowania opłat za media, gdy najemca może wybrać sobie dostawcę i być rozliczany za indywidualne zużycie.
Z tego orzeczenia wynikają następujące wnioski:
1. W ramach najmu nieruchomości dostawy energii elektrycznej, energii cieplnej i wody oraz wywóz nieczystości, zapewniane przez podmioty trzecie na rzecz najemcy bezpośrednio zużywającego te towary i usługi, należy uważać za dokonywane przez wynajmującego w sytuacji, gdy stroną umów o te świadczenia jest wynajmujący przenoszący jedynie koszty świadczeń na najemcę.
POTRZEBUJESZ POMOCY?