Jaką stawką opodatkować sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkami wniesionymi aportem

Spółka zamierza sprzedać zabudowaną nieruchomość, którą nabyła w drodze aportu w grudniu 2012 r. Aport był zwolniony z VAT. W skład nieruchomości wchodzą grunty oraz kilka budynków. W budynkach tych nie były przeprowadzane prace ulepszające, które przekraczałyby 30% ich wartości początkowej. Natomiast w 2014 r. na tym gruncie spółka wybudowała nową halę produkcyjną. Czy w związku z tym sprzedaż tej nieruchomości będzie zwolniona z VAT czy opodatkowana 23% VAT?