Nowe zasady odpowiedzialności inwestora wobec podwykonawców

Za wynagrodzenie należne podwykonawcy solidarnie odpowiada inwestor ze swoim głównym kontrahentem. Od tej odpowiedzialności inwestor może się uwolnić. Wystarczy, że w stosownym terminie zgłosi sprzeciw wobec udziału podwykonawców w realizacji zamówienia. Jednocześnie brak działania inwestora oznacza brak sprzeciwu.

Udział podwykonawców w realizacji zamówienia publicznego to częsta praktyka. Ustawodawca rozmaicie też regulował w przeszłości zasady odpowiedzialności inwestora za należne podwykonawcom wynagrodzenie. Ostatnią zmianę w tym zakresie wprowadziła uchwalona 7 kwietnia 2017 r. ustawa o zmianie niektórych ustaw w celu ułatwienia dochodzenia wierzytelności (dalej: ustawa z 7 kwietnia 2017 r.). Akt ten wszedł w życie 1 czerwca 2017 r. i objął m.in. zmianę Kodeksu cywilnego, która dotyczy odpowiedzialności inwestora i wykonawcy wobec podwykonawców. Warto na wstępie wskazać, iż do czasu wejścia w życie ustawy z 7 kwietnia 2017 r., żeby doszło do zawarcia umowy z podwykonawcą, potrzebne było uzyskanie zgody inwestora na taką czynność. Zgoda ta mogła zostać wyrażona w sposób czynny lub bierny. Trzeba również pamiętać, iż dotychczas obowiązujący art. 647 § 2 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (dalej: k.c.) wymagał przedstawienia inwestorowi umowy z podwykonawcą lub jej projektu, wraz z częścią dokumentacji dotyczącą wykonania robót określonych w umowie lub projekcie.