Jak rozliczyć budowlane naprawy gwarancyjne wykonane za pośrednictwem podmiotu trzeciego

Przedsiębiorca (zarejestrowany jako czynny podatnik VAT) był głównym wykonawcą budynku. Po pewnym czasie inwestor zgłosił przedsiębiorcy konieczność dokonania napraw gwarancyjnych, których wykonanie zlecił innej firmie. Czy firma ta powinna wystawić przedsiębiorcy fakturę ze stawką 23% czy z odwrotnym obciążeniem?