Komu i w jakich sytuacjach gmina ma obowiązek zapewnić lokal zastępczy

Lokale socjalne są formą pomocy publicznej dla osób, których sytuacja materialna nie pozwala na zabezpieczenie potrzeb mieszkaniowych we własnym zakresie. Takie zaspokojenie potrzeb to nie tylko możliwość posiadania prawa własności lokalu, ale także możliwość wynajęcia lokalu mieszkalnego na wolnym rynku. Rozstrzygając wnioski osób ubiegających się o wynajem lokalu z publicznego zasobu mieszkaniowego, należy wyjaśnić sytuację tych osób we wszystkich aspektach.

Definicje pojęć „lokal socjalny”, „lokal zamienny” czy „pomieszczenie tymczasowe” znajdują się w przepisach ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (dalej: u.o.p.l.).

Komu przysługuje pomieszczenie tymczasowe

O tym, komu przysługuje lokal socjalny bądź zamienny, rozstrzyga się właściwie każdorazowo. Przyznawane są one w pewnych uzasadnionych przepisami ustawy sytuacjach. Natomiast jak wynika z art. 25c u.o.p.l., umowę najmu pomieszczenia tymczasowego zawiera się z osobą, wobec której wszczęto egzekucję na podstawie tytułu wykonawczego, w którym orzeczono obowiązek opróżnienia lokalu służącego zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych, bez prawa do lokalu socjalnego lub zamiennego.