Zaświadczenie o zgodności samowoli budowlanej z MPZP

Jeśli właściciel nieruchomości wykona roboty budowlane bez uprzedniego uzyskania decyzji
o pozwoleniu na budowę lub bez zgłoszenia, organ nadzoru budowlanego może wszcząć wobec niego postępowanie w sprawie legalizacji samowoli budowlanej. Jednym z dokumentów, który trzeba przedłożyć w urzędzie, jest zaświadczenie o zgodności budowy z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zaświadczenie to ma szczególny charakter. Aby wydać prawidłowe zaświadczenie konieczne jest przeprowadzenie wykładni wszystkich zapisów MPZP.

Ogólne kwestie wydawania zaświadczeń zostały określone w art. 217 § 2 Kodeksu postępowania administracyjnego (dalej: k.p.a.). Przepis ten stanowi, że zaświadczenie wydaje się, jeżeli: