Bonifikata przy opłacie przekształceniowej za użytkowanie wieczyste

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności ujęte w ustawie o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów wciąż powoduje liczne kontrowersje. Znacząca ich część dotyczy kwestii opłat przekształceniowych. Poniżej przedstawiono wybrane problemy z tym związane. Aby jednak całość ująć w szerszym kontekście, przeanalizowano również sprawę bonifikaty przy samych opłatach rocznych za użytkowanie wieczyste.

Zgodnie z art. 74 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dalej: u.g.n.) osobom fizycznym, których dochód miesięczny na jednego członka gospodarstwa domowego nie przekracza 50% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej w roku poprzedzającym rok, za który opłata ma być wnoszona, ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej ,,Monitor Polski’’, na podstawie art. 20 pkt 1 lit. a ustawy z 17 grudnia 1998 r. o emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpieczeń Społecznych, właściwy organ udziela na ich wniosek 50% bonifikaty od opłaty rocznej, jeżeli nieruchomość jest przeznaczona na cele mieszkaniowe lub wykorzystywana na te cele.