Nieprawidłowości w zakresie zawierania umów na najem nieruchomości bez zgody rady gminy na zawarcie kolejnej umowy najmu nieruchomości na okres do 3 lat

Wójt gminy zawarł w maju br. umowę najmu nieruchomości (tj. oddał w najem) na 3 lata nieruchomość gminną dla niepublicznego zakładu opieki zdrowotnej. Była to kolejna umowa na najem z tym podmiotem - poprzednia zawarta była na 3 lata. Oznacza to, że łączny dotychczasowy czas trwania najmu dla tego podmiotu przekracza 3 lata. Wójt zawierając umowy, uważał, że pozostaje to w zgodzie z jego kompetencjami i przepisami. Na uzasadnienie swych racji podał m.in. art. 30 ust. 1 i ust. 2 (otwarte katalogi kompetencji) i art. 46 ust. 1 ustawy z 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym czy art. 25 ust. 1 i 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Wójt naruszył jednak inną regulację ustawy o samorządzie gminnym - art. 18 ust. 2 pkt 9 lit a. Z tej regulacji wynika zaś, że do wyłącznej właściwości rady gminy należy: podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych gminy przekraczających zakres zwykłego zarządu, dotyczących - zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej. ; do czasu określenia zasad wójt może dokonywać tych czynności wyłącznie za zgodą rady gminy.