Najem pomieszczeń szkolnych a podatek od nieruchomości

Jednostki oświatowe często korzystają z przysługującego im, jako trwałym zarządcom, prawa do wynajmu użytkowanych przez nie nieruchomości. W takich sytuacjach muszą pamiętać o tym, że przeznaczenie nieruchomości lub jej części na działalność inną niż oświatowa, pociąga za sobą konsekwencje także na gruncie podatku od nieruchomości. Warto przeanalizować je już na etapie zawierania umowy, by uniknąć w przyszłości problemów formalnych i dodatkowych kosztów.

Publiczne i niepubliczne jednostki organizacyjne objęte systemem oświaty oraz prowadzące je organy są zwolnione z podatku od nieruchomości, ale tylko w zakresie nieruchomości zajętych na działalność oświatową. Jeśli więc nieruchomość wykorzystywana przez jednostkę oświatową jest w jakiejś części przeznaczona na inną działalność (np. jest wynajmowana podmiotom zewnętrznym) nie może w tym zakresie korzystać ze zwolnienia. W takiej sytuacji, w odpowiedniej części podlega ona opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. W praktyce wiele wątpliwości budzi to, kto w takim przypadku jest podatnikiem podatku od nieruchomości - wynajmujący czy szkoła.