Podatek od nieruchomości płaci najemca a nie zakład komunalny gminy

Podatnikiem podatku od nieruchomości wynajmowanej od gminy jest jej najemca a nie zakład komunalny pełniący jedynie funkcję administratora. Nie można uznać, że samorządowy zakład komunalny zarządzając lokalami zasobu gminnego jest ich posiadaczem samoistnym czy choćby trwałym zarządcą, co mogłoby ewentualnie stanowić podstawę do nałożenia na ten podmiot zobowiązania podatkowego - tak orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Problem z rozstrzygnięciem, kto faktycznie zobowiązany jest do zapłaty podatku od nieruchomości nie traci na aktualności. Częste kontrowersje wzbudza ustalenie płatnika w odniesieniu do lokali pozostających w zasobach gminnych. Sprawa dodatkowo komplikuje się w sytuacji, w której gmina powierza zarządzanie nieruchomościami zakładowi budżetowemu. Po jednej stronie sporu pozostaje jednostka samorządu terytorialnego jako właściciel lokalu, po drugiej stronie jego najemca. Ustawa z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (dalej: u.p.o.l.) w art. 3 ust. 1 wskazuje podatników podatku od nieruchomości, niemniej jednak nie są oni precyzyjnie zdefiniowani.