Kiedy powstaje obowiązek podatkowy przy wpłatach na rachunek powierniczy?

Podatnik ma zamiar rozpocząć budowę kamienicy z mieszkaniami na sprzedaż. Będzie prowadził dla klientów rachunki powiernicze. Czy obowiązek podatkowy w VAT powstanie już w momencie, gdy klienci wpłacą pieniądze na taki rachunek?