Dom z kominkiem i kuchnią węglową nie w każdej gminie

Warunki utrzymania równowagi przyrodniczej i związana z tym ochrona powietrza jest jednym z elementów, które muszą znaleźć obligatoryjne odzwierciedlenie w treści miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Oznacza to, że gmina może wprowadzić do planu miejscowego zapisy zakazujące budowania domów wyposażonych w piece węglowe.

Czy rada gminy może w planie miejscowym wprowadzić zakaz budowania na danym terenie nowych pieców węglowych (pieców na paliwo stałe)? Pojawiające się w tym zakresie wątpliwości rozstrzygnął na korzyść gmin Naczelny Sąd Administracyjny. Sąd uznał, że gminne organy stanowiące posiadają kompetencję do wprowadzania takich postanowień do treści planów miejscowych (wyrok NSA z 24 września 2019 r., sygn. akt II OSK 2365/18).

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (dalej: mpzp) jest aktem prawa miejscowego. Jego ustalenia kształtują - wraz z innymi przepisami - sposób wykonywania prawa własności nieruchomości. Plan miejscowy powinien zatem w sposób kompleksowy informować właściciela (właścicieli) o stanie prawnym danego terenu. W szczególności zaś powinien stanowić o dopuszczalnym sposobie jego zagospodarowania. Ponadto postanowienia mpzp ustalają porządek normatywny, który staje się przedmiotem konkretyzacji w aktach administracyjnych (np. w pozwoleniach na budowę). Reguluje bowiem kwestie związane z budową nowych budynków, ich parametrów, a także rodzajów instalacji, jakie mogą być w nich zastosowane.