Zaległości w opłatach za przekształcenie użytkowania wieczystego we własność

Mamy zaległości w rocznych opłatach za przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności. Czy należy wystawić wezwanie do zapłaty czy upomnienie? Jakie odsetki należy zastosować od tej opłaty?

Odpowiedź

Zadłużenie z tytułu opłaty za przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności egzekwuje się w trybie egzekucji administracyjnej. Dlatego wszczęcie tego postępowania powinno być poprzedzone doręczeniem upomnienia zobowiązanemu. Do tej opłaty stosuje się odsetki za zwłokę od zaległości podatkowych.

Uzasadnienie

Użytkowanie wieczyste, jako prawo pośrednie między własnością a prawami rzeczowymi ograniczonymi, jest instytucją prawa cywilnego. Według utrwalonego już w orzecznictwie sądowym poglądu, (por. uchwała Sądu Najwyższego z 8 lutego1994 r., sygn. akt II CZP 188/93; uchwała Naczelnego Sądu Administracyjnego z 20 maja 1996 r., sygn. akt OPK 10/96). Stanowi ona ekwiwalent za nabycie prawa własności przez dotychczasowego użytkownika wieczystego.