Zakończenie budowy oraz rozpoczęcie użytkowania a podatek od nieruchomości

Zakończenie budowy oraz rozpoczęcie użytkowania są okolicznościami istotnymi z punktu widzenia powstania obowiązku podatkowego. Ustawodawca nie zdecydował się jednak na zawarcie definicji legalnych obu tych pojęć w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych, co może powodować praktyczne problemy. W tej sytuacji posiłkować należy się regulacją Prawa budowlanego oraz orzecznictwem. Nie zawsze jednak pozwoli to na rozwianie wszystkich wątpliwości.

Powstanie obowiązku podatkowego w zakresie opodatkowania nieruchomości, w przypadku budynków, budowli lub ich części, zgodnie z art. 6 ust. 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (dalej: u.p.o.l.), ściśle związane jest z istnieniem tych obiektów, a dokładniej z zakończeniem ich budowy lub rozpoczęciem użytkowania.