Ciepłomierze, podzielniki kosztów ogrzewania, wodomierze ciepłej wody użytkowej z funkcją zdalnego odczytu w budynkach wielolokalowych – nowe rozporządzenie
Jeszcze w grudniu 2021 roku ma zostać podpisane i wejść w życie rozporządzenia Ministra Klimatu i Środowiska w sprawie określenia szczegółowych warunków ustalania technicznej możliwości i opłacalności zastosowania ciepłomierzy, podzielników kosztów ogrzewania oraz wodomierzy do pomiaru ciepłej wody użytkowej, szczegółowych warunków wyboru metody rozliczania kosztów zakupu ciepła oraz zakresu informacji zawartych w indywidualnych rozliczeniach. Co wynika z nowych przepisów dla zasad podziału kosztów ogrzewania w budynkach wielolokalowych?
I. Jak dzieli się opłaty za ogrzewanie w budynkach wielolokalowych
W budynkach wielolokalowych (blokach) za ciepło sieciowe (systemowe) z sieci ciepłowniczej, czy gaz używany do ogrzewania budynku, płaci z reguły zbiorczo wspólnota mieszkaniowa lub spółdzielnia mieszkaniowa. W takich przypadkach to wspólnota i spółdzielnia są odbiorcami w rozumieniu Prawa energetycznego, bo tylko te podmioty - a nie członkowie wspólnoty mieszkaniowej czy spółdzielni - mają podpisaną umowę z przedsiębiorstwem energetycznym.
Koszty zakupu ciepła są następnie dzielone między członków wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni i rozliczane w opłatach pobieranych od tych osób.
Prawo energetyczne określa metody przypisania udziału poszczególnych lokali w ogólnych kosztach zakupu ciepła i jednocześnie daje sporą swobodę właścicielom i zarządcom budynków wielolokalowych odnośnie wyboru tych metod.
Metody podziału kosztów ciepła
Na podstawie art. 45a ust. 8 Prawa energetycznego, koszty zakupu ciepła (tj. opłaty za dostarczane przez przedsiębiorstwo energetyczne paliwa gazowe, energię elektryczną lub ciepło) rozlicza się w części dotyczącej:
1) ogrzewania, stosując metody wykorzystujące:
a) dla lokali mieszkalnych i użytkowych:
POTRZEBUJESZ POMOCY?