Jaką stawką VAT opodatkowany jest najem sali gimnastycznej

PYTANIE

Ośrodek Sportu i Rekreacji (jednostka budżetowa) posiada w trwałym zarządzie salę gimnastyczną. Jest ona odpłatnie udostępniana. Korzystają z niej zarówno osoby fizycznie nie prowadzące działalności gospodarczej jak i kluby sportowe. Wystawiając paragon/fakturę dla osoby fizycznej widnieje pozycja korzystanie z sali sportowej natomiast kluby mają podpisaną umowę na wynajem (pozycja faktury najem wg umowy). Jakie stawki VAT zastosować w opisanych sytuacjach?