Nielegalna zmiana zagospodarowania terenu – jakie działania może podjąć gmina

Zakaz zmiany naturalnego ukształtowania terenu może być wprowadzony przez gminę odpowiednimi zapisami planu miejscowego.  Naruszenie takich zapisów planu uprawnia organy administracji samorządowej do wszczęcia postępowania na podstawie wielu aktów prawnych, m.in. ustaw: o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, o odpadach, Prawo budowlane, Prawo wodne, Prawo ochrony środowiska.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego może wprowadzać zakaz zmiany naturalnego ukształtowania terenu. W takiej sytuacji każde sztuczne podniesienie poziomu terenu, np. poprzez wykonywanie nasypów gruntu, jest nielegalnym działaniem właściciela nieruchomości - stanowi o naruszeniu zapisów planu. Organy administracji nie są w takiej sytuacji bezbronne. Mogą, a nawet powinny wszcząć odpowiednie postępowanie, którego celem będzie nakazanie przywrócenia poprzedniego sposobu zagospodarowania terenu. W porządku prawnym istnieje kilka aktów stanowiących podstawę działania organu.