Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 5 lutego 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL1-1.450.1260.2020.1.AK

WIS USŁUGA – zbycie nakładów poniesionych na nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.), zwanej dalej Ordynacją podatkową, i art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2020 r., poz. 106, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia 29 października 2020 r. (data wpływu 6 listopada 2020 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: zbycie poniesionych nakładów inwestycyjnych na dzierżawionym gruncie

Opis usługi: Spółka zawarła umowę dzierżawy z Przedsiębiorstwem. Przedmiotem umowy dzierżawy jest nieruchomość gruntowa. Spółka w trakcie trwania umowy dzierżawy i zgodnie z warunkami umowy, poniosła nakłady inwestycyjne trwale związane z dzierżawionym gruntem na budowę: stacji autogazu, myjni dla samochodów oraz infrastruktury towarzyszącej (utwardzony kostką betonową plac manewrowy i ogrodzenie nieruchomości).

Spółka i Przedsiębiorstwo planują rozwiązać umowę dzierżawy przed upływem czasu na który umowa dzierżawy została zawarta. Spółka nie skorzysta z przewidzianego w umowie dzierżawy prawa pierwokupu przedmiotu dzierżawy. Przedsiębiorstwo natomiast zgodnie z umową dzierżawy wg własnego wyboru planuje zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy pieniężnej odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu przedmiotu dzierżawy. Spółka obciąży Przedsiębiorstwo kosztami poniesionych nakładów. Wartość poniesionych przez Spółkę nakładów inwestycyjnych będzie określona przez rzeczoznawcę.

Rozstrzygnięcie: usługa – zbycie nakładów poniesionych na nieruchomości

Stawka podatku od towarów i usług: 23%

Podstawa prawna: art. 41 ust. 1 ustawy, w zw. z art. 146aa ust. 1 pkt 1 i ust. 1a ustawy.

określenie stawki podatku od towarów i usług