Interpretacja indywidualna z dnia 4 czerwca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.193.2021.2.AJB

zwolnienie od opodatkowania podatkiem VAT dostawy nieruchomości w ramach podejmowanej działalności gospodarczej, ustalenie wartości sprzedaży, o której mowa w art. 113 ust. 1 ustawy o VAT, opodatkowanie podatkiem VAT usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z 18 marca 2021 r. (data wpływu 24 marca 2021 r.), uzupełnionym pismem z 17 maja 2021 r. (data wpływu 18 maja 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• zwolnienia od opodatkowania podatkiem VAT dostawy nieruchomości w ramach podejmowanej działalności gospodarczej – jest prawidłowe,

• ustalenia wartości sprzedaży, o której mowa w art. 113 ust. 1 ustawy o VAT – jest prawidłowe,

• opodatkowania podatkiem VAT usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

24 marca 2021 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• zwolnienia od opodatkowania podatkiem VAT dostawy nieruchomości w ramach podejmowanej działalności gospodarczej,

• ustalenia wartości sprzedaży, o której mowa w art. 113 ust. 1 ustawy o VAT,

• opodatkowania podatkiem VAT usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i stawki podatku VAT dla ww. usług pośrednictwa.

Przedmiotowy wniosek został uzupełniony pismem z 17 maja 2021 r. poprzez doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W najbliższym czasie Wnioskodawczyni planuje rozpocząć prowadzenie pozarolniczej działalności gospodarczej. Przedmiotem prowadzonej działalności gospodarczej będzie sprzedaż nieruchomości oraz pośrednictwo w obrocie nieruchomościami. Przedmiotem sprzedaży będą nieruchomości nabywane z rynku wtórnego od osób nieprowadzących działalności gospodarczej. Osoby te będą sprzedawały na rzecz Wnioskodawczyni nieruchomości nie dokonując tych transakcji w ramach tzw. pierwszego zasiedlenia lub w ciągu 2 lat od pierwszego zasiedlenia. Z reguły będą to nieruchomości kilku lub kilkunastoletnie. Nieruchomości te będą po nabyciu remontowane w celu uzyskania korzystniejszej ceny. W nabytych nieruchomościach nie będą natomiast dokonywane ulepszenia przekraczające 30% ich ceny nabycia. Wydatki ponoszone po nabyciu będą miały wyłącznie charakter remontowy.