Interpretacja indywidualna z dnia 13 października 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4015.80.2021.3.MZ

Skutki podatkowe zniesienia współwłasności nieruchomości

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z 29 czerwca 2021 r. (data wpływu 30 czerwca 2021 r.), uzupełnionym 6 i 28 września 2021 r., o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych zniesienia współwłasności nieruchomości – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 czerwca 2021 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych zniesienia współwłasności nieruchomości.

Z uwagi na fakt, że wniosek nie spełniał wymogów formalnych, pismem z 26 sierpnia 2021 r. Znak: 0111-KDIB2-2.4015.80.2021.1.MZ oraz pismem z 17 września 2021 r. Znak: 0111-KDIB2-2.4015.80.2021.2.MZ wezwano Wnioskodawczynię do jego uzupełnienia. Wniosek uzupełniono 6 i 28 września 2021 r.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawczyni wraz z partnerem R. O. nabyła umową sprzedaży, dnia 27 maja 2004 r. lokal mieszkalny, stanowiący odrębną nieruchomość o powierzchni użytkowej 53,20 m, położony w budynku mieszkalnym. Na nabycie przedmiotowego lokalu Strony zaciągnęły w Banku kredyt bankowy, na zabezpieczenie którego została wpisana w księdze wieczystej prowadzonej dla przedmiotowego lokalu – hipoteka do wysokości 86.875,38 (osiemdziesiąt sześć tysięcy osiemset siedemdziesiąt pięć i 38/100) franków szwajcarskich. W dniu 28 marca 2021 r. zmarł R. O., a spadek po nim nabyły matka K. O. i siostra E. K. po ½ (jednej drugiej) części każda z nich, zgodnie z zarejestrowanym aktem poświadczenia dziedziczenia sporządzonym przeznotariusza, dnia 25 maja 2021 r. K. O i E. K. są osobami zaliczanymi do III grupy podatkowej względem Wnioskodawczyni. Współwłaścicielkami przedmiotowego lokalu są więc obecnie Wnioskodawczyni w ½ części oraz K. O i E. K. po ¼ części każda z nich. Strony zamierzają dokonać działu spadku po R. O. i zniesienia współwłasności, w ten sposób, że przedmiotowy lokal nabędzie w całości Wnioskodawczyni. Wnioskodawczyni nie dokona z tytułu zawarcia tej umowy żadnych spłat, nabycie nastąpi nieodpłatnie. Zobowiąże się natomiast wobec zbywców do przejęcia w całości zobowiązania względem wierzyciela hipotecznego, wynikającego z wyżej wskazanego kredytu zabezpieczonego hipoteką na ww. lokalu.