Stawki VAT na centralne ogrzewanie w 2022 r.

Ośrodek pomocy społecznej jest ogrzewany piecem CO. W budynku znajdują się dwa mieszkania, które są wynajmowane. Lokatorzy regulują czynsz ze stawką VAT ZW oraz pokrywają koszt CO ze stawką 23% VAT. Czy do tej opłaty należało stosować obniżoną stawkę VAT, wynikającą z tarczy antyinflacyjnej? Jeśli tak, to jak powinniśmy skorygować rozliczenia, w sytuacji gdy nie stosowaliśmy tej stawki?