Czy trzeba zapłacić VAT od aportu budowli

Spółka zajmująca się działalnością wod-kan ze 100 % udziałem JST ma otrzymać aport w postaci działek zabudowanych stacjami uzdatniania wody, zbiornikami wody pitnej, studniami głębinowymi itp. Budowle (SUW, zbiorniki, studnie) zostały przekazane aportem dla Spółki w chwili jej tworzenia, tj. w 2018 r. W wyniku niedopatrzenia budowle zostały przekazane bez gruntów. W związku z tym Gmina chciałaby wszystko wyprostować tak, aby budynek/budowla były przekazane łącznie z gruntem na którym stoją. Czy po wniesieniu aportu powinna być wystawiona faktura VAT? Czy VAT od aportu powinien być zapłacony, czy powinno być zwolnienie na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 202 r. o podatku od towarów i usług?