Jaki VAT przy dzierżawie gruntów przez gminę

PROBLEM

Czy sprzedaż lub dzierżawa niżej wymienionych nieruchomości objęta jest podatkiem VAT:

• dzierżawa działek gminnych zabudowanych, na których znajdują się przepompownie dla Gminnej Spółki Komunalnej;
• sprzedaż nieruchomości gminnej oznaczonej w ewidencji gruntów symbolem „Bi” osobie fizycznej;
• zbycie w drodze zamiany nieruchomości gminnej oznaczonej w ewidencji gruntów symbolem „R”;
• dzierżawa części działki gminnej oznaczonej w ewidencji gruntów symbolem „Bi” dla firmy budującej autostradę z przeznaczeniem na wybudowanie przez nią drogi dojazdowej?