Jak opodatkować sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu po zmianie formy opodatkowania

W 2015 r. w ramach działalności gospodarczej prowadzonej w formie spółki cywilnej kupiliśmy ze wspólnikiem prawo wieczystego użytkowania gruntu, na którym planowaliśmy przeprowadzić inwestycję. W 2021 r. podjęliśmy decyzję o przeniesieniu prawa wieczystego użytkowania działki do naszych majątków prywatnych. Odbyło się to aktem notarialnym. W 2023 r. zamierzam sprzedać ten grunt. Z dniem 31 grudnia 2022 r. wystąpiłem ze spółki cywilnej. Nadal prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą. Do końca 2022 r. zarówno dochody w spółce, jak i moja działalność gospodarcza opodatkowane  były podatkiem liniowym. Od stycznia 2023 r. zdecydowałem w swojej działalności zmienić formę opodatkowania na ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Jak powinienem opodatkować planowaną przeze mnie sprzedaż? 

Jeżeli do sprzedaży prawa wieczystego użytkowania nieruchomości dojdzie w 2023 r., to podatnik powinien tę sprzedaż opodatkować ryczałtem ewidencjonowanym w wysokości 10%. Szczegóły – w uzasadnieniu.