Czy właściciel nieruchomości (komplementariusz) może obciążyć spółkę komandytową (najemcę) notą za podatek od nieruchomości i czy będzie to zwolnione z podatku VAT

Spółka komandytowa wynajmuje na podstawie umowy najmu budynek usługowy tj. hotel/pensjonat od komplementariusza, który dodatkowo prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą, za co otrzymuje co miesiąc fakturę VAT. Obydwa podmioty są czynnymi podatnikami VAT. Spółka komandytowa prowadzi działalność gospodarczą w tym budynku. Jako, że właścicielem budynku jest wynajmujący (komplementariusz), to on płaci podatek od nieruchomości za ten budynek. Czy właściciel nieruchomości może obciążyć najemcę (spółkę) notą za podatek od nieruchomości i czy będzie to zwolnione z podatku VAT? Czy może należy wystawić fakturę oraz naliczyć podatek VAT?