Czy koszty remontu lokalu przystosowanego do działalności kosmetycznej można jednorazowo zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów

Przedsiębiorca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie usług kosmetycznych. Przedsiębiorca ten znalazł lokal i zawarł umowę najmu, ale musiał przystosować ten lokal do potrzeb działalności (salonu kosmetycznego). Dokonał następnych zmian: "Toaleta - Wymieniono toaletę i cały system, ponownie wyłożono kafelkami podłogę i ściany, oświetlenie, sufit, ściany, wymieniono drzwi. W świetlicy była ścianka działowa, gabinet z drzwiami, prace tynkarskie, montaż drzwi i oświetlenia. W tym gabinecie zgodnie z projektem zostały wstawione drzwi do pomieszczenia pomocniczego. Pokój wspólny. Usunięto stary tynk, położono nowy tynk i pomalowano wszystkie tynki z wyjątkiem cegieł. Usunięto całą elektrykę i ponownie okablowano, całkowicie przerobiono gniazdka + oświetlenie sufitowe. Zainstalowano bojler i doprowadzono wodę do sali, w którym będzie aneks kuchenny". Czy można koszty takiego remontu zaliczyć jednorazowo do kosztów uzyskania przychodów? Jeżeli to będzie inwestycją w obcym środku trwałym, a umowa najmu lokalu jest zawarta na 3 lata, na jaki najmniejszy okres można wprowadzić ten środek trwały? Czyli można wprowadzić inwestycję na okres 3 lata zamiast na 10 lat?