Jakie zmiany czekają gminy w planowaniu przestrzennym
Rząd uznał studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego za dokument zbyt rozbudowany i formalistyczny. Zastąpi go więc plan ogólny gminy, sporządzony najpóźniej do końca 2025 r. Gminy będą mogły nabywać własność żłobków i dróg dzięki inwestycjom uzupełniającym. W planowaniu przestrzennym ważna staje się partycypacja społeczna. To w praktyce najważniejsze dla samorządów zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin zachowają moc do czasu uchwalenia planu ogólnego gminy – jednak nie dłużej niż do końca 2025 r. Do czasu utraty mocy przez studium w danej gminie będzie się stosowało do niego przepisy dotychczasowe. Tak stanowi art. 65 ust. 1 nowelizacji, czyli ustawy z 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw. Dotychczasowe miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego zachowują moc na danym obszarze do dnia wejścia w życie nowych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na tym obszarze i mogą być zmieniane (art. 67 ust. 1 ustawy nowelizującej).
Zmiany w definicjach ustawowych (art. 2 u.p.z.p.)
Nowelizacja usuwa z treści ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (dalej: u.p.z.p.) definicje:
- obszaru przestrzeni publicznej,
- parametrów i wskaźników urbanistycznych,
- urządzeń innych niż wolnostojące.
Jednocześnie do słownika ustawowego wprowadza 15 nowych definicji ustawowych.
Zagadnienia objęte nowymi definicjami ustawowymi
Pojęcie | Funkcja w ustawie |
Inwestycja uzupełniająca
| Definicja wiąże się z wprowadzeniem do przepisów ustawy nowego aktu planowania przestrzennego – zintegrowanego planu inwestycyjnego (o ZPI piszemy w dalszej części artykułu). Definicja jest wzorowana na definicji „inwestycji towarzyszącej” występującej w przepisach specustawy mieszkaniowej. |
| Akt planowania przestrzennego | W definicji wymieniono dokumenty sporządzane na podstawie u.p.z.p. – plan ogólny gminy, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, uchwałę ustalającą zasady i warunki sytuowania obiektów małej architektury, tablic reklamowych i urządzeń reklamowych oraz ogrodzeń, ich gabaryty, standardy jakościowe oraz rodzaje materiałów budowlanych, z jakich mogą być wykonane, audyt krajobrazowy oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa. Definicja ma charakter porządkujący. |
POTRZEBUJESZ POMOCY?