Częściowe rozwiązanie umowy o roboty budowlane

Możliwość częściowego rozwiązania umowy o roboty budowlane to jeden z tych tematów, które w orzecznictwie doczekały się rozbieżnych stanowisk. Jakie argumenty przemawiają za każdym z nich i czym się kierować przy podejmowaniu decyzji o odstąpieniu od umowy z wykonawcą?

Patrząc na orzecznictwo w temacie prawnej dopuszczalności częściowego rozwiązania umowy o roboty budowlane, można byłoby stwierdzić scio me nihil scire (łac. wiem, że nic nie wiem). Kształtuje się ono bowiem w trzech różnych kierunkach: dopuszczając taką możliwość, odrzucając ją lub uznając, że odstąpienie takie jest możliwe, ale tylko w określonych sytuacjach. Wydaje się, że linia sporu zarysowuje się głównie w obszarze uznania, czy umowa o roboty budowlane obejmuje świadczenie podzielne, czy też niepodzielne. Dla podjęcia próby wyjaśnienia tej kwestii niezbędne będzie sięgnięcie do regulacji Kodeksu cywilnego (dalej: k.c.).