Protokół odbioru końcowego a wypłata wynagrodzenia wykonawcy

Protokół odbioru końcowego stanowi zwieńczenie procesu inwestycyjnego w zakresie robót budowlanych. Często jednak się zdarza, że zamawiający w projektowanych postanowieniach umowy uzależnia wypłatę wynagrodzenia na rzecz wykonawcy od dokonania bezusterkowego odbioru wykonanych prac. Praktyka taka jest jednak nieprawidłowa. Wyraźnie wynika to z orzecznictwa KIO.

W kwestii zakazu wprowadzania do umowy zapisów uzależniających wypłatę wynagrodzenia oraz dokonania odbioru końcowego od bezusterkowego wykonania wszystkich robót wypowiedziała się Krajowa Izba Odwoławcza w wyroku z 4 maja 2022 r. (sygn. akt KIO 1041/22). Postępowanie, które prowadzone było przez Park Śląski S.A. (w trybie przetargu nieograniczonego), dotyczyło budowy kąpieliska. Odwołanie do Prezesa KIO zostało wniesione w trakcie trwania procedury przetargowej i dotyczyło zakwestionowania zapisów specyfikacji warunków zamówienia oraz załączników do SWZ – w szczególności projektowanych postanowień umowy. Z uwagi na poruszoną w niniejszym artykule problematykę szczególnie istotny będzie jeden aspekt tej sprawy – związany z przewidywaną formą rozliczenia robót oraz dokonywania odbioru wykonanych prac.