Czy wydatki związane z lokalem mieszkalnym można zaliczyć do KUP

W ramach wspólności majątkowej został nabyty lokal mieszkalny przez małżonków. Jeden ze współmałżonków chciałby w 100% wykorzystać mieszkanie jako biuro do prowadzenia przez niego działalności gospodarczej (JDG, KPIR). Drugi małżonek nie prowadzi działalności gospodarczej. Czy wymagana jest zgoda małżonka na wykorzystywanie lokalu mieszkalnego w pełni do działalności przez drugiego małżonka? Wiem, że nie można dokonywać odpisów amortyzacyjnych od mieszkań od 2023 r. i nie wprowadza się takich mieszkań na stan środków trwałych, ale czy opłaty za czynsz do wspólnoty mieszkaniowej oraz do zakładu energetycznego, wyższy podatek od nieruchomości, mogą stanowić 100% KUP (czy jednak 50%, bo mieszkanie jest we wspólności majątkowej)? Czy jeśli na dokumentach od wspólnoty oraz z zakładu energetycznego pojawiają się dane jednego ze współmałżonków (osoby, która będzie wykonywała działalność) bez numeru NIP, to czy stanowi to problem w ujmowaniu wydatków do KUP? Czy wymaga się, aby na dokumentach była wskazana pełna nazwa przedsiębiorcy łącznie z numerem NIP? Czy sprzedaż takiego mieszkania w przyszłości będzie rodziła obowiązek zapłaty podatku dochodowego z działalności?