Wyrok WSA w Białymstoku z dnia 27 stycznia 2022 r., sygn. II SA/Bk 886/21

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Małgorzata Roleder (spr.), Sędziowie sędzia WSA Elżbieta Lemańska, asesor sądowy WSA Barbara Romanczuk, , po rozpoznaniu w Wydziale II na posiedzeniu niejawnym w dniu 27 stycznia 2022 r. w trybie uproszczonym sprawy ze skargi M. P., M. P., N. P. i P. P. na postanowienie P. Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w B. z dnia [...] października 2021 r. nr [...] w przedmiocie wstrzymania prowadzenia robót budowlanych oddala skargę.

Uzasadnienie

Na skutek zawiadomienia Wspólnoty Mieszkaniowej T. w B. (dalej: "WM") o wykonaniu przez właścicieli lokalu nr [...], położonego w wielorodzinnym budynku mieszkalnym nr [...] przy [...] w B., zadaszenia nad tarasem przynależnym do tego lokalu, z naruszeniem przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. 2020, poz. 1333 ze zm.; dalej: "P.b.") oraz ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. 2020, poz. 190; dalej: "u.w.l."), Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego Powiatu Grodzkiego w B. (dalej: "PINB") przeprowadził w dniu [...] marca 2021 r. kontrolę robót budowlanych zrealizowanych na ww. tarasie. W jej trakcie ustalono, że w chwili zakupu lokalu w 2017 r. przynależny do niego taras o wymiarach 4 m x 4,12 m, posiadał pełne ściany o wysokości 4 m, z dwoma przeszklonymi otworami o wymiarach 2,59 m x 1,63 m oraz 3,52 m x 1,64 m. W grudniu 2020 r. właściciele lokalu wykonali jego zadaszenie, z podwyższeniem jego wysokości o 0,30 m - 1 m. Zadaszenie to stanowi lekką zabudowę aluminiowo-szklaną. Dach jest jednospadowy, zaś wody opadowe spływają do rynny systemowej, a następnie poprzez rurę spustową grawitacyjnie do istniejących wpustów dachowych i dalej do kanalizacji deszczowej. Istniejąca na obiekcie obróbka blacharska nie została naruszona. Zadaszenie zostało przytwierdzone kotwami chemicznymi do muru budynku oraz w czterech punktach do żelbetowych ścian nośnych. Wykonano dodatkową obróbkę blacharską, zabezpieczającą przed zalewaniem i zaciekaniem.