Wyrok WSA w Warszawie z dnia 3 lutego 2022 r., sygn. VII SA/Wa 1916/21

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Grzegorz Rudnicki, Sędziowie sędzia WSA Jolanta Augustyniak-Pęczkowska (spr.), sędzia WSA Bogusław Cieśla, , po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 3 lutego 2022 r. sprawy ze skargi [...] S.A. z siedzibą w [...] na decyzję Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] lipca 2021 r. znak [...] w przedmiocie stwierdzenie nieważności decyzji oddala skargę

Uzasadnienie

Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego (GINB) decyzją z [...] lipca 2021 r. [...], na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 k.p.a., po rozpatrzeniu odwołania [...] S.A. z siedzibą w [...] - utrzymał w mocy decyzję Wojewody [...] (Wojewoda) z [...] kwietnia 2021 r. nr [...] odmawiającą stwierdzenia nieważności decyzji Prezydenta Miasta [...] z [...] maja 2016 r. nr [...] zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego z instalacjami, studni i kanalizacji ze zbiornikiem na ścieki przy ul. [...] w [...] i (dz. nr ew. [...] obr. [...]).

Po przedstawieniu zasad postępowania nieważnościowego GINB odwołał się do art. 32 ust. 4 pkt 1 i 2 oraz art. 33 ust. 2 pkt 2 i 3 Prawo budowlane (Dz. U. z 2016 r., poz. 290 – z dnia wydania decyzji) i stwierdził, że inwestor złożył wymagane oświadczenie i decyzję z [...] grudnia 2015 r. o warunkach zabudowy.

Dalej przytoczył art. 35 ust. 1 pkt 1 Prawa budowlanego i stwierdził, że decyzja nie narusza rażąco ustaleń decyzji o warunkach zabudowy w zakresie: rodzaju inwestycji; linii zabudowy - od działki nr [...] (o funkcji drogi wewnętrznej - obowiązującą dla przeważającej części budynków 7 m od granicy działki); wskaźnika wielkości powierzchni nowej zabudowy wobec powierzchni działki nr [...] - od 0,18 do 0,25 (projektowana: 0,21 - projekt budowlany - str. 8); szerokości elewacji frontowej od strony działki nr [...] pełniącej funkcję drogi wewnętrznej: budynku mieszkalnego - od 12,2 m do 18,4 m, budynku gospodarczego - od 6 do 9 m (projektowana: bud. mieszk. -18,4 m, bud. gosp. - 9 m - projekt budowlany - str. 10 i 22); wysokości górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki lub okapu od działki nr [...] pełniącej funkcję drogi wewnętrznej: budynku mieszkalnego i gospodarczego od 3 m do 4,5 m (projektowana: budynek mieszkalny - 3,22 m, gospodarczy - 3,29 m - projekt budowlany str. 10 i 22); geometrii dachu budynku mieszkalnego i gospodarczego - dwuspadowy 30° do 40°, kierunek kalenicy prostopadły lub równoległy do granicy z działką nr ew. [...] o funkcji drogi wewnętrznej (projektowany: budynek gospodarczy - dach dwuspadowy o spadku 30° i kalenicy prostopadłej do granicy z dz. nr ew. [...] - projekt budowlany str. 31; budynek mieszkalny - dach dwuspadowy o spadku 30° i kalenicy równoległej do granicy z działką nr ew. [...] - projekt budowlany str. 48); wysokość kalenicy budynku mieszkalnego i gospodarczego - od 6 m do 8 m (projektowana: budynek gospodarczy - 6,29 m, mieszkalny 6,48 m - projekt budowlany - str. 10 i 22); ilości miejsc postojowych/garażowych - 1 miejsce postojowe/1 lokal mieszkalny (projektowane 1 miejsce garażowe); czy też obsługi komunikacyjnej inwestycji.