Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 12 października 2023 r., sygn. II SA/Sz 681/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Katarzyna Sokołowska (spr.) po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 12 października 2023 r. sprawy ze sprzeciwu Spółki A na decyzję Wojewody Zachodniopomorskiego z dnia 28 czerwca 2023 r. nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu zagospodarowania terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę oddala sprzeciw.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 18 kwietnia 2023 r., na podstawie art. 28, art. 33 ust. 1, art. 34 ust. 4 i art. 36 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2021 r., poz. 2351 – j.t.), dalej jako "u.p.b.", oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2022 r., poz. 2000 – j.t.), dalej jako "k.p.a.", Starosta K. zatwierdził projekt budowalny i udzielił L. Spółce Komandytowej z siedzibą w S., pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podzielnym, murów oporowych oraz rozbiórkę schodów terenowych przy ul. [...] w M., na działce nr [...] w obrębie M., jednostka ewidencyjna M..

Od decyzji wniosła odwołanie E. W. podnosząc, że w projekcie budowlanym w niedostateczny sposób została wyznaczona powierzchnia biologicznie czynna określona w § 3 pkt 22 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2022 r. poz. 1225), dalej jako "rozporządzenie". W ocenie odwołującej wynikająca z projektu budowlanego powierzchnia biologicznie czynna nie odpowiada ustaleniom § 39 rozporządzenia.

Odwołująca wskazała także, że projektowany 6-kodygnacyjny budynek mieszkalny, mający nie mniej niż 17,5 m wysokości, w dużej mierze przesłoni budynek, w którym mieszka, ograniczając znacząco naturalne oświetlenie oraz nasłonecznienie pomieszczeń.

W ocenie odwołującej budowa stanowi realną immisję na jej nieruchomość poprzez zacienienie znajdującego się na jej działce budynku oraz hałas – odbicie od projektowanego budynku dźwięków emitowanych przez urządzenia akustyczne zamontowane na wieży kościoła i wtórne przeniesienie na budynek.