Wyrok WSA w Bydgoszczy z dnia 22 czerwca 2022 r., sygn. II SA/Bd 1292/21

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy w składzie następującym: Przewodniczący: sędzia WSA Jarosław Wichrowski (spr.) Sędziowie sędzia WSA Katarzyna Korycka sędzia WSA Renata Owczarzak po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 22 czerwca 2022 r. sprawy ze skargi P. M. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] lipca 2021 r., nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w B. decyzją z dnia [...] lipca 2021 r., nr [...], po rozpatrzeniu odwołania od decyzji Prezydenta Miasta B. z dnia [...] czerwca 2021 r., nr [...] na podstawie art. 61 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 741, dalej powoływana jako upzp), § 3 - 8 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164 poz. 1588, dalej powoływane jako rozporządzenie MI z 26.08.2003 r.) oraz art. 138 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz. 735, dalej powoływana jako kpa) - utrzymało w mocy zaskarżoną decyzję.

W uzasadnieniu organ odwoławczy wskazał, że Prezydent Miasta B. po rozpatrzeniu wniosku A. sp. z o.o. zaskarżoną decyzją z dnia [...] czerwca 2021 r. ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z infrastrukturą techniczną na nieruchomości oznaczonej nr ew. [...], [...], [...] obręb [...], położonej przy ul. R. w B.

W odwołaniu zaskarżonej decyzji zarzucono naruszenie:

- art. 77 § 1 i § 4 kpa poprzez błędną oceną stanu faktycznego sprawy i przyjęcie, że planowana inwestycja spełnia kryteria określone w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym i stanowi kontynuację dotychczasowej zabudowy, podczas gdy na działkach sąsiednich znajduje się wyłącznie zabudowa jednorodzinna;