Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 22 lipca 2022 r., sygn. II SA/Gl 112/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Stanisław Nitecki, Sędziowie Asesor WSA Aneta Majowska (spr.), Sędzia WSA Krzysztof Nowak, Protokolant specjalista Ewa Bojarska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 22 lipca 2022 r. sprawy ze skargi P.S. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Bielsku-Białej z dnia 27 października 2021 r. nr SKO.II/426/3178/102/2021 w przedmiocie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu 1) uchyla zaskarżoną decyzję; 2) zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Bielsku – Białej na rzecz skarżącego kwotę 997 (dziewięćset dziewięćdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Decyzją nr [...] z dnia 14 lipca 2021 r. o ustaleniu warunków zabudowy Burmistrz C. (dalej: "organ I instancji"), działając na podstawie art. 4 ust. 2 pkt 2, art. 59 ust. 1, art. 61 ust. 1, art. 64 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz. U. z 2021 r., poz. 741 z późn. zm., dalej: "u.p.z.p.") i Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U z 2003 r., Nr 164, poz. 1588) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jedn. Dz. U z 2021 r., poz. 735 z późn. zm., dalej: "k.p.a."), po rozpatrzeniu wniosku: [...] : A. Sp. z o.o. z siedzibą w C. w sprawie wydania warunków zabudowy ustalił warunki zabudowy działek nr [...] (obręb ew. [...]) przy ul. [...] w C. dla inwestycji p.n. "zmiana sposobu użytkowania pomieszczeń trzech budynków magazynowych chemii gospodarczej na pomieszczenia produkcyjno-magazynowe produkcji wyrobów z tworzyw sztucznych.

W ramach warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustalono: zmianę sposobu użytkowania polegającą na przekształceniu pomieszczeń trzech istniejących budynków dawnego magazynu chemii gospodarczej na pomieszczenia produkcyjno-magazynowe – produkcja wyrobów z tworzyw sztucznych: 1.1 Budynek magazynowy o jednej kondygnacji nadziemnej, niepodpiwniczony, o powierzchni zabudowy ok. 2332 m2 i powierzchni użytkowej ok. 2200 m2, wysokości ok. 12,9 m, kryty dachem dwuspadowym: powierzchnia użytkowa podlegająca zmianie sposobu użytkowania ok. 2200 m2 (całość powierzchni użytkowej budynku), 1.2 Budynek magazynowy o dwóch kondygnacjach nadziemnych, bez podpiwniczenia o powierzchni zabudowy ok. 924 m2 i powierzchni użytkowej 687 m2, wysokości ok. 7,0 m kryty dachem płaskim: powierzchnia użytkowa podlegająca zmianie sposobu użytkowania ok. 687 m2 (całość powierzchni użytkowej budynku), 1.3 Budynek magazynowy o jednej kondygnacji nadziemnej, bez podpiwniczenia, o powierzchni zabudowy ok. 940 m2 i powierzchni użytkowej ok. 771 m2, wysokości ok. 5,9 m, kryty dachem jednospadowym: powierzchnia użytkowa podlegająca zmianie sposobu użytkowania ok. 771 m2 (całość powierzchni użytkowej budynku), 1.4 Gabaryty zewnętrzne budynku, kubatura i powierzchnia zabudowy pozostają bez zmian.