Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 14 marca 2024 r., sygn. II SA/Gd 640/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Jolanta Górska Sędziowie: Sędzia WSA Irena Wesołowska (spr.) Asesor WSA Justyna Dudek-Sienkiewicz Protokolant Referent Julia Bednarek po rozpoznaniu w dniu 14 marca 2024 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skargi B. P. P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Słupsku z dnia 24 kwietnia 2023 r. nr SKO.450.56.2023 w przedmiocie warunków zabudowy 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Wójta Gminy Tuchomie z dnia 8 marca 2023 r. nr RG.6730.31.2021 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Słupsku na rzecz skarżącego B. P. P. kwotę 500 zł (pięćset złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

B.P. wniósł skargę na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Słupsku z dnia 24 kwietnia 2023 r. utrzymującą w mocy decyzję Wójta Gminy Tuchomie z dnia 8 marca 2023 r., nr [...] o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji polegającej na budowie 10 budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażami, na działce nr [..], obręb C., gmina T.

Skarga została wniesiona w następującym stanie sprawy:

Wójt Gminy Tuchomie, działając na wniosek P. F., określił warunki zabudowy dla realizacji inwestycji polegającej na budowie 10 budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażami, budowie zbiorników bezodpływowych na ścieki, budowie studni wraz z hydrofornią oraz wydzieleniu drogi wewnętrznej na działce nr [..], gmina T. ustalając rodzaj i formę zabudowy oraz zagospodarowania terenu, tj.:

a) budowa 10 budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażami,

b) budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni zabudowy do 180 m2 (każdy),

c) realizacja zespołu zabudowy mieszkalnej planowana jest na terenie działki nr [..], której powierzchnia wynosi 3,24 ha,

d) łączna powierzchnia zabudowy w ramach planowanego zamierzenia nie może być większa niż 0,4990 ha (z czego przez powierzchnię zabudowy należy rozumieć powierzchnię terenu zajętą przez obiekty budowlane oraz pozostałą powierzchnię przeznaczoną do przekształcenia, w tym tymczasowego, w celu realizacji przedsięwzięcia) - zgodnie z §1 ust. 2 pkt 2 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 10 września 2019 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (tekst jednolity Dz. U. z 2019 r. poz. 1839 ze zmianami).