Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 12 czerwca 2024 r., sygn. II SA/Gd 1136/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Krzysztof Kaszubowski Sędziowie: Sędzia WSA Dariusz Kurkiewicz Asesor WSA Wojciech Wycichowski (spr.) Protokolant Specjalista Anna Rusajczyk po rozpoznaniu w dniu 12 czerwca 2024 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skargi K. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku z dnia 26 października 2023 r., nr SKO Gd/70/23 w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Stan faktyczny sprawy przedstawia się następująco:

Wnioskiem z 15 czerwca 2021 r. (skorygowanym 20 września 2021 r.) M. D. (dalej: "Inwestor") wystąpił do Wójta Gminy P. (dalej: "Wójt", "organ pierwszej instancji") o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji polegającej na budowie dwunastu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (zespół budynków 6 razy po 2 budynki) wraz z urządzeniami budowlanymi na działkach nr [...] i [...], obręb ewidencyjny [...] P., gmina P..

W odpowiedzi na zawiadomienie o wszczęciu postępowania w niniejszej sprawie K. C. i M. C., A. S. i B. S. oraz K. B. (dalej: "Skarżąca") wyrazili sprzeciw wobec planowanej inwestycji wskazując m.in., że jej otoczenie stanowią wyłącznie budynki mieszkalne jednorodzinne, tymczasem Inwestor planuje budowę dwunastu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej wraz z wiatami, zjazdami z dróg i niezbędną infrastrukturą techniczną, co może niweczyć zasadę dobrego sąsiedztwa, której celem jest zagwarantowanie ładu przestrzennego.

Decyzją z 15 listopada 2021 r. Wójt, na podstawie art. 4 ust. 2 pkt 2, art. 59 ust. 1

i art. 60 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2021 r., poz. 741 ze zm.) - dalej: "u.p.z.p.", ustalił sposób zagospodarowania terenu i warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwunastu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej wraz