Czy zamawiający powinien zawrzeć umowę dotyczącą remontu pomieszczeń w budynku ze swoim pełnomocnikiem w procedurze zamówień publicznych

W toku realizacji umowy związanej z remontem pomieszczeń w budynku zamawiający zamierza wskazać osobę jako przedstawiciela zamawiającego. Do tych prac w szczególności będzie należeć: 1) podpisanie Protokołu Odbioru Końcowego i Częściowego; 2) oświadczenia o odmowie odbiorów; 3) reprezentowanie zamawiającego na naradach koordynacyjnych i radach budowy; 4) odbiór korespondencji adresowanej do zamawiającego. Czy z wybranym przedstawicielem zamawiającego (będącego właścicielem firmy) należy podpisać umowę, czy wystarczy upoważnienie zamawiającego?