Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 26 czerwca 2024 r., sygn. II SA/Po 56/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jakub Zieliński Sędziowie Sędzia WSA Edyta Podrazik Asesor WSA Robert Talaga (spr.) po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 26 czerwca 2024 r. w sprawie ze skargi "F. " sp. z o.o. z siedzibą w Ł. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 2 listopada 2023 r., nr [...] w przedmiocie opłaty adiacenckiej oddala skargę

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 22 marca 2022 r. Burmistrz Miasta i Gminy K. na wniosek "F. " sp. z o. o. zatwierdził projekt podziału nieruchomości - działki ewidencyjnej numer [...] położonej w obrębie B., gmina K.. W wyniku podziału wydzielonych zostało 37 działek gruntu, przeznaczonych na zabudowę rodzinną szeregową i drogi.

Decyzją z 12 kwietnia 2023 roku Burmistrz Miasta i Gminy K., działając na podstawie art. 98a ust. 1 i ust. 1 a, art. 146 ust. 1a oraz art. 148 ust. 1, 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami oraz uchwały Rady Miejskiej w K. z 30 lipca 2008 r. w sprawie ustalenia wysokości stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w B. dz. nr [...] w wyniku jej podziału, orzekł o ustaleniu opłaty adiacenckiej dla odwołującego.

W uzasadnieniu organ I instancji powołując się na przepisy art. 98a ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz uchwałę Rady Miejskiej ustalającą stawkę procentową opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku jej podziału, uznał że zaistniały okoliczności do ustalenia opłaty adiacenckiej. W toku postępowania organ powołał do sporządzenia operatu szacunkowego rzeczoznawcę majątkowego. Oceniając dokument organ I instancji uznał operat za rzetelny i pod względem formalnym sporządzony z wymogami prawa oraz, że może on stanowić dowód w sprawie na okoliczność wzrostu wartości nieruchomości z uwagi na jej podział. Na podstawie sporządzonego przez rzeczoznawcę opracowania ustalono wysokość opłaty.