Wyrok WSA w Gdańsku z dnia 10 lipca 2024 r., sygn. II SA/Gd 144/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Dariusz Kurkiewicz Sędziowie: Sędzia WSA Krzysztof Kaszubowski (spr.) Asesor WSA Wojciech Wycichowski Protokolant Sekretarz sądowy Julia Bednarek po rozpoznaniu w dniu 10 lipca 2024 r. w Gdańsku na rozprawie sprawy ze skargi A spółki z o.o. z siedzibą w U. na decyzję Wojewody Pomorskiego z dnia 21 grudnia 2023 r. nr WI-IV.7840.3.7.2023.ESD w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na częściową rozbiórkę oraz przebudowę i rozbudowę obiektu budowlanego oddala skargę.

Uzasadnienie

U. Sp. z o.o. (dalej jako: "Spółka", "Inwestor") zaskarżyła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku decyzję Wojewody Pomorskiego w przedmiocie odmowy zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na częściową rozbiórkę oraz przebudowę i rozbudowę budynku.

Zaskarżone rozstrzygnięcie zostało wydane w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych:

U. Sp. z o.o. złożyła do Starosty Słupskiego wniosek o zatwierdzenie projektu budowlanego i udzielenie pozwolenia na częściową rozbiórkę oraz przebudowę i rozbudowę budynku byłego zakładu przyrodoleczniczego wraz ze zmianą sposobu użytkowania na budynek zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, a także budowę zewnętrznej instalacji gazowej; inwestycja jest zlokalizowana w miejscowości U. na działce numer [...], w obrębie ewidencyjnym U., w jednostce ewidencyjnej U.

Starosta Słupski, po przeprowadzeniu postępowania, decyzją z dnia 26 października 2023 r. zatwierdził projekt budowlany i wydał pozwolenie na realizację przedmiotowego przedsięwzięcia.

Od powyższej decyzji odwołanie wnieśli Z. i Z. B. W odwołaniu podnieśli, że planowany obiekt jest niezgodny z zapisami planu miejscowego z uwagi na jego wysokość. Podnieśli ponadto, że powstanie zjazdu spowoduje, iż nie będą mogli korzystać ze swojej nieruchomości w sposób niezakłócony, a immisje z działki objętej pozwoleniem będą miały negatywny wpływ na ich zdrowie. Obawy stron budzi również zakres inwestycji dotyczący wykonania garażu podziemnego, co z uwagi na bliską odległość inwestycji może mieć negatywny wpływ na ich nieruchomość.