Podnajem szkolnego miejsca parkingowego

Zespół szkół, który dysponuje ogrodzonym terenem, na którym znajduje się m.in. duży parking, chciałby odpłatnie podnająć miejsca parkingowe przedsiębiorcy, który prowadzi swoją działalność po sąsiedzku. Z uwagi na usytuowanie parkingu, nie ma w tym zakresie żadnych przeciwwskazań związanych np. z koniecznością zapewnienia bezpieczeństwa pracownikom jednostki i uczniom. Zastanawiamy się jednak, jakie konsekwencje będzie miał taki podnajem? Czy należy z tego tytułu wystawić fakturę? Czy usługa będzie opodatkowana VAT? Jaką stawką?