Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 22 listopada 2024 r., sygn. II SA/Po 590/24

[...] WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 22 listopada 2024 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Wiesława Batorowicz Sędziowie Sędzia WSA Edyta Podrazik Asesor WSA Paweł Daniel (spr.) Protokolant st. sekr. sąd. Edyta Rurarz - Kwietniewska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 22 listopada 2024 r. sprawy ze skargi T. K. i J. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia 11 czerwca 2024 r., nr [...] w przedmiocie opłaty adiacenckiej oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 30 czerwca 2023 r. nr [...] Wójt Gminy C. (dalej również jako: "Wójt" lub "organ I instancji’") ustalił T. i J. K. (dalej również jako: "skarżący’") opłatę adiacencką w wysokości [...] zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w obrębie wsi Ś., gm. C., działka nr [...] o pow. 3,0095 ha, zapisanej w KW [...], ustaloną w wyniku podziału ww. nieruchomości na oznaczone geodezyjnie jako działki: nr [...] o pow. 0,0064 ha, nr [...] o pow. 0,1580 ha, nr [...] o pow. 0,0052 ha, nr [...] o pow. 0,1267 ha, nr [...] o pow. 0,1200 ha, nr [...] o pow. 0,1268 ha, nr [...] o pow. 0,1835 ha, nr [...] o pow. 0,4155 ha, nr [...] o pow. 0,0969 ha, nr [...] o pow. 0,1019 ha, nr [...] o pow. 0,1250 ha, nr [...] o pow. 0,1395 ha, nr [...] o pow. 0,1364 ha, nr [...] o pow. 0,1408 ha, nr [...] o pow. 0,1103 ha, nr [...] o pow. 0,1036 ha, nr [...] o pow. 0,1363 ha, nr [...] o pow. 0,1020 ha, nr [...] o pow. 0,0966 ha, nr [...] o pow. 0,0966 ha, nr [...] o pow.0,0966 ha, nr [...] o pow. 0,0967 ha, nr [...] o pow. 0,1067 ha, nr [...] o pow.0,1815 ha, zatwierdzonego decyzją Wójta Gminy C. z dnia 16 grudnia 2022r. nr [...]

W uzasadnieniu decyzji organ I instancji wskazał, powołując się na treść art. 98a ust. 1 i 1a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm., dalej jako: "ustawa" albo "u.g.n."), że opłata adiacencka może być ustalona, jeżeli w wyniku podziału nieruchomości dokonanego na wniosek właściciela wzrośnie jej wartość. Przy ustalaniu opłaty, organ posłużył się wyliczeniami zawartymi w operacie szacunkowym sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego J. M. oraz przywołał uchwałę Rady Gminy C. nr [...] z dnia 09 lipca 2020 r. w sprawie ustalenia stawki procentowej opłaty adiacenckiej.