Data publikacji: 17.01.2025
Czy sprzedaż lokalu kupionego od spółdzielni jest opodatkowana podatkiem VAT
PROBLEM
Czy sprzedaż lokalu, który został kupiony 30 lat temu od spółdzielni mieszkaniowej (transakcja nie była objęta VAT), powinna być opodatkowana VAT, a jeśli tak, to jaką stawkę należy zastosować? Poniżej przedstawiam podstawowe informacje dotyczące nieruchomości: rok zakupu 1993; lokal użytkowy nabyty od spółdzielni mieszkaniowej (bez VAT); lokal był wykorzystywany na cele komercyjne. Czy uwzględnia się wydatki na ulepszenie lokalu? Czy sprzedaż lokalu podlega zwolnieniu z VAT, np. na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 lub 10a ustawy o VAT? Czy istnieje możliwość opodatkowania transakcji VAT na zasadach ogólnych (23%) i jakie dokumenty należy w tym celu przygotować? Jakie obowiązki podatkowe mogą wyniknąć z planowanej transakcji?