Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 23 grudnia 2024 r., sygn. II SA/Gl 1181/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Rafał Wolnik, Sędziowie Sędzia WSA Beata Kalaga-Gajewska, Asesor WSA Aneta Majowska (spr.), , , po rozpoznaniu w trybie uproszczonym na posiedzeniu niejawnym w dniu 23 grudnia 2024r. sprawy ze skargi K. B. na postanowienie Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach z dnia 11 lipca 2024 r. nr SKO.GN/41.8/133/2024/10487 w przedmiocie odmowy wszczęcia postępowania w sprawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności oddala skargę.

Uzasadnienie

Postanowieniem z dnia 14 maja 2024 r. nr [...] wydanym z upoważnienia Prezydenta Miasta K. (dalej: organ pierwszej instancji), w oparciu o art. 61a i art. 123 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jedn. Dz. U. z 2024 r., poz. 572, dalej: k.p.a.) i art. 2 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności (tekst jedn. Dz. U. z 2019 r., poz. 1314, dalej: ustawa o przekształceniu), odmówiono wszczęcia postępowania w sprawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości położonej w K. przy ul. [...], oznaczonej geod. jako działki nr [...] i [...] o łącznej pow. 5106 m2, k.m. [...], obręb B., zapisanej w księdze wieczystej nr [...], stanowiącej własność Miasta K..

Jak wskazał w uzasadnieniu organ, w dniu 13 lutego 2024 r. K. B. (obecnie Skarżący) wystąpił z wnioskiem w sprawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności ww. nieruchomości. Na przedmiotowej nieruchomości zlokalizowanych jest kilkadziesiąt garaży, z własnością których związane są udziały w prawie użytkowania wieczystego gruntu. Nieruchomość pozostaje we współużytkowaniu wieczystym kilkudziesięciu osób fizycznych w udziałach po 1/92 części. Skarżący jest współużytkownikiem wieczystym nieruchomości w udziale 1/92 części związanej z własnością garażu nr [...] W powołaniu na art. 2 ustawy o przekształceniu organ wyjaśnił, iż w przypadku współużytkowania wieczystego z żądaniem przekształcenia występują wszyscy współużytkownicy wieczyści, z zastrzeżeniem, iż z żądaniem przekształcenia mogą wystąpić współużytkownicy wieczyści, których suma udziałów wynosi co najmniej połowę. Z żądaniem przekształcenia wystąpiła osoba, która posiada udział mniejszy niż wymagana przepisami prawa połowa, w związku z tym brak było w ocenie organu podstaw do wszczęcia postępowania. Postanowienie zostało doręczone w dniu 28 maja 2024 r.