Wyrok WSA w Gliwicach z dnia 30 stycznia 2025 r., sygn. II SA/Gl 976/24

Jednorazowa opłata z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, wynikająca ze zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jest zasadna, jeśli operat szacunkowy operuje zgodnie z prawem, uwzględniając wymagane aspekty wyceny.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Krzysztof Nowak (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Beata Kalaga-Gajewska, Asesor WSA Aneta Majowska, Protokolant specjalista Magdalena Pochopin, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 30 stycznia 2025 r. sprawy ze skargi A. M. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Katowicach z dnia 23 maja 2024 r. nr SKO.UL/41.7/122/2024/6638/RS w przedmiocie jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z 23 maja 2024 r., nr SKO.UL/41.7/122/2024/6638/RS Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Katowicach (dalej "Kolegium" lub "organ odwoławczy"), działając na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 572) – dalej "k.p.a.", w związku z art. 36 ust. 1-4, art. 37 ust. 1, 6 i 7 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2023 poz. 977 ze zm.) – dalej "u.p.z.p.", po rozpatrzeniu odwołania A. M. (dalej "Strona" lub "Skarżąca") na decyzję Prezydenta Miasta P. (dalej "organ I instancji") z 29 lutego 2024 r., nr [...] ustalająca Stronie jednorazową opłatę w wysokości 2.946,60 zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta P. dla obszaru [...] (uchwała Nr [...] Rady Miasta P. z dnia [...] r. - dalej "Uchwała"), dla działek o numerach 1 i 2, obręb [...], karta mapy 2-2, nr księgi wieczystej [...], utrzymało w mocy zaskarżoną decyzję.