Wyrok WSA w Warszawie z dnia 18 kwietnia 2024 r., sygn. III SA/Wa 388/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodnicząca sędzia WSA Hanna Filipczyk (sprawozdawca), Sędziowie sędzia WSA Piotr Dębkowski, asesor WSA Piotr Wróbel, Protokolant referent Kamila Lewikowska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 18 kwietnia 2024 r. sprawy ze skargi D. sp. z o.o. z siedzibą w W. na interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia [...] grudnia 2023 r. nr [...] w przedmiocie podatku od towarów i usług 1) uchyla interpretację indywidualną w zaskarżonej części, 2) zasądza od Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej na rzecz D. sp. z o.o. z siedzibą w W. kwotę 680 zł (słownie: sześćset osiemdziesiąt złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

1. Postępowanie przed organem interpretacyjnym

1. W dniu 16 sierpnia 2023 r. D. sp. z o.o. (dalej: "Spółka" lub "Skarżąca") wystąpiła do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (dalej: "DKIS" lub "organ interpretacyjny") o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej sposobu opodatkowania podatkiem od towarów i usług (dalej także: "VAT") dostaw towarów (lokali mieszkalnych) w opisanych przez nią okolicznościach.

2. We wniosku (dwukrotnie uzupełnionym na wezwanie organu interpretacyjnego) Spółka wskazała, że przedmiotem jej działalności jest obrót nieruchomościami. Spółka planuje nabywać lokale od osób fizycznych w następujących sytuacjach:

1. osoba fizyczna zawiera umowę z deweloperem o budowę i zakup lokalu do majątku prywatnego tej osoby, a po zapłacie całej ceny deweloper wydaje jej lokal,

2. następnie ta osoba fizyczna przenosi na Spółkę posiadanie lokalu i jednocześnie dokonuje cesji umowy deweloperskiej, w efekcie czego Spółka będzie władała lokalem jak właściciel oraz stanie się stroną umowy deweloperskiej.

Ponieważ taka cesja będzie dotyczyła majątku prywatnego osoby fizycznej, nie będzie podlegała VAT, a w konsekwencji Spółka nabywając lokal od takiej osoby nie otrzyma faktury VAT z podatkiem naliczonym. Jednocześnie ponieważ deweloper dokonał już dostawy lokalu na rzecz tej osoby fizycznej, nie ma podstaw do korekty wystawionych na te osobę faktur zaliczkowych i ponownego wystawienia ich w całości na Spółkę.