Wyrok WSA w Warszawie z dnia 19 grudnia 2023 r., sygn. I SA/Wa 1147/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Magdalena Durzyńska, sędzia WSA Agnieszka Jędrzejewska-Jaroszewicz, asesor WSA Kamil Kowalewski (spr.), Protokolant referent Anna Kaczyńska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 19 grudnia 2023 r. sprawy ze skargi Miasta Stołecznego Warszawy na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie z dnia 29 stycznia 2021 r. nr KOX/5574/Po/19 w przedmiocie umorzenia postępowania w sprawie podwyższenia opłaty z tytułu użytkowania wieczystego 1. uchyla zaskarżone orzeczenie; 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie na rzecz Miasta Stołecznego Warszawy kwotę 680 (sześćset osiemdziesiąt) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Orzeczeniem z dnia 29 stycznia 2021 r., nr KOX/5574/Po/19 Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie umorzyło postępowanie w sprawie aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego udziału wynoszącego 0,552632 części w nieruchomości oznaczonej jako działka nr [...] z obrębu [...], położonej przy ul. [...].

Jak wynika z akt sprawy, Prezydent m. st. Warszawy (dalej też jako Prezydent lub Organ pierwszej instancji) pismem z dnia 14 listopada 2018 r., nr UD-IV-WNI-D.6843.EG3174.2018.MCH, wypowiedział P. G. i J. G. (dalej też jako Skarżący lub Użytkownicy wieczyści) dotychczasową wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego udziału wynoszącego 0,552632 części w nieruchomości oznaczonej jako działka nr [...] z obrębu [...], położonej przy ul. [...]. Jednocześnie Prezydent zaproponował Użytkownikom nową wysokość opłaty rocznej za użytkowanie działki nr [...] w kwocie 814,56 zł i z tytułu użytkowania działki w kwocie 4.130, 15 zł obowiązującą od dnia 1 stycznia roku następującego po roku, w którym wypowiedzenie zostało dokonane. Przy czym Prezydent wyjaśnił, że zgodnie z dyspozycją art. 77 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami nowa wysokość opłaty będzie obowiązywała w kolejnych latach w następujących wysokościach: za 2019 rok – 3.412,84, za 2020 rok – 4178,77 zł i od 2021 roku w wysokości 7944,71 zł.