Wyrok WSA w Szczecinie z dnia 27 marca 2025 r., sygn. II SA/Sz 30/25

Brak spełnienia warunku faktycznego dostępu do drogi publicznej, określonego w art. 61 ust. 1 pkt 2 u.p.z.p., uzasadnia oddalenie skargi na decyzję odmawiającą ustalenia warunków zabudowy.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Renata Bukowiecka-Kleczaj, Sędziowie Sędzia WSA Wiesław Drabik,, Asesor WSA Joanna Świerzko-Bukowska (spr.), Protokolant starszy inspektor sądowy Aneta Ciesielska, po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 27 marca 2025 r. sprawy ze skargi E. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 28 czerwca 2024 r., nr 38/2024, Wójt Gminy K. (dalej: "organ I instancji"), na podstawie art. 59 ust. 1, w związku z art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 977 ze zm., dalej: "u.p.z.p.") oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 572, dalej: "k.p.a."), po rozpatrzeniu wniosku E. B. (dalej: "inwestor", "skarżąca"), złożonego w dniu 31 marca 2023 r., odmówił ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie zespołu wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą na terenie inwestycji o powierzchni [...] m˛, składającym się z działek nr [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...], [...] i części działki drogowej nr [...] z obrębu geodezyjnego [...], gmina K., ze względu na niespełnienie wymagania art. 61 ust. 1 pkt 2 u.p.z.p.