Czy nakłady poniesione na zainstalowanie klimatyzacji powiększają wartość początkową lokalu mieszkalnego

Na firmę zakupiono mieszkanie w stanie deweloperskim, niestety nie jest użytkowe, co w związku z obecnymi przepisami uniemożliwia amortyzację ponoszonych kosztów na wykończenie. Mieszkanie zostało przystosowane w całości na gabinet psychologiczny, wartość inwestycji wyniosła ok. 30 tys. zł. Czy nakłady poniesione na zainstalowanie klimatyzacji powiększają wartość początkową lokalu? Czy skoro klimatyzacja jako samo urządzenie jest z możliwością demontażu (nie będzie na trwale przymocowana z daną nieruchomością) będzie można zaliczyć wydatek poniesiony na montaż klimatyzacji bezpośrednio do kosztów uzyskania przychodów działalności gospodarczej oraz zaliczyć klimatyzację do środków trwałych i dokonać od niej jednorazowego odpisu amortyzacyjnego? Urządzenie nie powinno przekroczyć 10 tys. zł.